A közös kezelés költségei. Közös költség összege | Gondos Gazda
Közös képviselő és tulajdonosok — Elmaradó közös költség, sokasodó intézkedések You are here: Társasházi írások Közös képviselő és tulajdonosok —… A társasházi tulajdonosok kötelezettsége a közös költség megfizetése.
A közös költség fedezi a társasházi kiadásokat, és megtakarításokat pl. Ha a tulajdonos elmaradásba kerül, a közös képviselőnek kell fellépnie a közös költség megfizetéséért.
Több lehetősége van a társasháznak a hátralék behajtására, mielőtt jelzálogjogot jegyeztet be az ingatlanra, ami önmagában néha mégis kevésnek bizonyul a tartozás megfizetésére.
A közös kezelés költségei egyenlegközlők és fizetési felszólítások után indítható a fizetési meghagyásos eljárás.
Hogyan lehet elrontani egy burkolást, megmutatom
Közjegyző bocsátja ki a fizetési meghagyást FMHamiben már az eljárási illeték, és akár késedelmi kamatot is szerepelhetnek a közös költség tartozás mellett. Ez a társasház SzMSz-től és az Alapító okirattól függ, hogyan szabályozza a kamatszedést. A FMH jogerőre emelkedik pár hónap múlva, de akár a 15 munkanapos ellentmondási idő lejártakor is ha pl.
Jogerőre emelkedés után a közös képviselő megindíthatja a végrehajtási eljárást. Ennek szintén vannak költségei: illeték és végrehajtó díja, amiről kimutatást kap a közös képviselet.
A végrehajtó bejegyeztethet jelzálogjogot, végrehajtási jogot, lefoglalhat gépjárművet, nagyobb értékű tárgyat, bármit, ami a hátralékos adós tulajdonosé és fedezheti a tartozást. Ha a tulajdonos kifizette a tartozást, és az eljárásokkal kapcsolatos költségeket, akkor a földhivatali bejegyzéseket törölteti a végrehajtó. Érdemes odafigyelni a közös költség befizetésekre, és időben egyeztetni a közös kezelés költségei közös képviselővel, hogy minél kedvezőbb megoldás jöhessen létre a rendezésre.
Az összegét mindig a közös képviselő kalkulálja ki az előző évi fogyasztási adatok alapján, az infláció, illetve a szolgáltatók által megadott árváltozások figyelembe vételével. A költségek az alábbiak lehetnek: Víz és csatornahasználati díj Amennyiben rendelkezünk mellékszolgáltatási szerződéssel, csak úgynevezett technikai díjjal kell számolnunk a közös költség részeként, mely csekély összegű abban az esetben, ha nincs sok vízhasználat a közös vízvételi lehetőségről. A közös vízvételi lehetőség általában a felmosáshoz, öntözéshez lehet szükséges.